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後悔しないためのマイホーム・土地・資金勉強会

「まだまだの人も」「そろそろの人も」・・・

~知らなきゃ損する~

後悔しないためのマイホーム・土地・資金勉強会を毎月開催しています。
谷前住建が考える家づくりの知らなきゃ損する裏ワザ公開
土地選びのポイントは?
お得な土地の見つけ方は?
マイホーム購入のタイミング、あなたにとって最適な時期は?
その他家づくりの裏ワザを多数紹介いたします。

後悔しないためのマイホーム・土地・資金勉強会のご予約はこちら

大切なお金の話

資金計画を一緒に考えます

住宅ローン計画は家づくりをする上で、プランニングと同じ位重要な作業です。
弊社は月々の返済希望(可能)額等を
お客様と一緒に考えながら資金計画書を作成します。

 

お客様と一緒に資金計画書を作成していく中で、
「建築本体工事」、
「本体工事ではないが必要な工事」、
「税金・登記関係・保険の費用」、
「地鎮祭等の諸費用」等を
項目別に分けそれぞれの内容と意味をわかりやすく説明をさせて頂きます。

坪単価だけの計算では不透明な部分を明確にすることで、
「住まいづくりに結局いくらかかるか?」をお客様に理解して頂き、予算を決めていきます。

また、初期投資はかかるが後々特になる工事等、将来の事も考えた計画を提案させて頂きます。

 

●フラット35

フラット35の最新融資金利
広島県内の金融機関の最新金利情報です。

フラット35

 

建築家がデザインする家を、手の届く価格で。

「いつかは欲しいけれど、自分はまだまだ…」
「おしゃれな高性能住宅は自分達には手が届かないから、建売でも…」
と思っていませんか?
マイホーム購入は、検討前のちょっとした知識で何百万円もの差が生まれることもあるのです。
定期的に開催している「後悔しないための賢い家づくり勉強会」では、
「住宅建築コストが高くなる理由」「建築費用を30%安く上げる方法」「お得に建築できる最適な時期とは?」
などをお話しします。
勉強会ではお話しできないマル秘情報も!
住宅はまだ無理だと思っている方も具体的な物件探しをしている方も、まずは勉強会へ奮ってご参加ください。

家づくり勉強会詳細・申込み

 

家づくりの進め方

ご相談から、アフターサービスまで。

あなたの街の当社ならではの住まいづくりをご提案します。
家づくりには、設計プランやインテリアコーディネート以外にも
建築法規や登記、資金計画、地鎮祭や引越しなど、さまざまな手続きが必要です。
私たちは長年の建築実績で培ったノウハウで
あなたの家づくりをトータルにサポートします。

 

STEP.01ご相談

住まいのイメージを具体的に教えてください。
マイホームをご検討の方や、Gladyにご興味をもって頂いた方は気軽にご相談下さい。
Gladyの家づくりについてはもちろん、土地探しから資金計画まで分かりやすくご説明させて頂きます。
又、住宅ローンセミナーや見学会なども随時開催しております。その他の家づくりに関する疑問やご質問等がございましたらお気軽にご相談下さい。

STEP.02資金計画

家づくりを進めるうえで、とても重要で少し不安になるのが資金計画です。家づくりの初めの1歩は資金計画から。資金計画をするにあたり、「私はいくらまで借りれる」ではなく「私ならいくら返せる」と考える事が重要です。
ローンの組み方や返済方法などにこれが1番良いというものはありません。
お客様の年齢や収入、家族構成、将来設計等1人1人の考え方や、条件は違うのでお客様にとって1番Bestなローンのタイミングや商品を見極め、無理のない資金計画をご提案し、進むべき方向へ導いて行きます。

STEP.03敷地・地盤調査

敷地を有効に活用するために、立地や道路状況、法的規制などの面から調査を行います。
また地盤は家の強度に最も影響します。当社では全ての物件に地盤調査を行い、最適な基礎仕様・地盤改良をご提案いたします。

STEP.04ヒアリング

住まいへの夢をお聞かせください。どんなワガママでもけっこうです。
最適なプランをご提案します。
お客様が思い描く理想のお家や暮らし方、こだわりなどお聞きしてイメージの共有をしていく事から家づくりははじまります。住まいへの夢をお聞かせください。どんなワガママでもけっこうです。
いろいろなお話をお聞かせください。“夢をカタチに”実現する第1歩につながります。

STEP.05プランのご提案

ヒアリングした内容、資金計画を元にファーストプランを作成し、プレゼンテーションし間取りや構造など仕様についてご説明させて頂きます。
インテリアやグリーンなど「家具から考える空間デザイン」(4U1にリンク)をご提案

STEP.06お打合せ

ご予算を考慮しながらご納得いただけるまで打合せを重ね、プランを確定していきます。詳細図面を作成し、併せて、設備の仕様、フローリングやクロス、家具からライティング、外壁やエクステリアのサンプルをご覧頂きながら細部を打合せしていき具体的な暮らしのイメージを膨らませていきます。

STEP.07ご契約

お客様のご希望のプランやお見積書、資金計画など全てにおいてご納得いただいた上で建築工事請負契約を締結します。

STEP.08着工

工事中の安全や末永い加護を願う地鎮祭を行ったら、いよいよ着工です。
着工してからも必要に応じて仕様の確認などしながら工事をすすめていきます。

STEP.09上棟

骨組みの組み立てが終了すると、上棟式を行います。
最近は、簡素に行うことが通例です。

STEP.10竣工

竣工の検査に立ち会いをお願いします。
図面通りにできているかご確認ください。

STEP.11お引渡し・ご入居

さあ、新しい生活の始まりです。住まいのメンテナンスや器具などの取扱説明を行います。
これから末永いおつき合いをお願いします。

STEP.12アフターフォロー

定期点検はもちろん、万全の体制を整えております。
何でもご相談ください。

 

安心の理由

谷前住建のあんしん制度があなたのマイホームをお守りします。

地元の工務店で大丈夫?大手メーカーでないと不安・・・
保証はあるの?アフターメンテナンスはしてくれるの?
建築中に倒産とか大丈夫?
大丈夫です!
「谷前住建の家」は建築中はもちろん、住んでからも安心です!

 

長期所得補償

●住宅ローンの支払いを補償
万が一、お客様が病気やケガで働けなくなり、収入が減少してしまった場合でも、最長2年間(免責90日)の補償が受けられる安心の保険です。当社のお客様だけにお届けできる保険です。

 

建物瑕疵保証

●安心の長期保証
当社では引渡し日から、その品質の保証を行なう万全のアフターメンテナンス体制をとっています。 瑕疵に起因する建物の不具合を保証するもので、新築住宅の基本性能にかかわる重要部分(基礎、壁、柱など構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分)を対象とする保証です。建物完成お引渡し後、10年間保証します。 また、10年ごとに点検(有料)を実施し更新することにより、最長60年まで保証ができます。

詳しくはこちら「JIOシステム」

 

地盤保証

建築予定地の地盤の特性に適合した基礎の形状を提案します。地盤の強度を調査し、最適な基礎仕様あるいは地盤改良のご提案をいたします。それでも万が一、不同沈下で建物が損傷した場合に、その補修費用などを一事故につき、最高5,000万円まで、引渡し日より生涯(10年更新)の保証をする安心の保証システムです。

詳しくはこちら「JIOシステム」

 

建物完成引渡保証

●完成・引渡しの保証 ※現在申請中です
万が一、工務店が完成前に倒産等による不測の事態で建築工事がストップした場合、ビルダー共済会がお施主様に代わって、工事を継続するための調査や業者の選定、追加費用の負担等を規定額まで補填する内容です。(500万円上のリフォームについても完成保証します。*住宅のみ)

ビルダー共済会

施工事例

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